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3月31日，佛山市人民政府办公室发布《关于印发佛山市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知》。
新建类项目是指新开工建设的配售型保障性住房项目，主要建设途径包括利用划拨用地新建，利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地变更土地用途后建设，利用依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置土地建设，利用改造旧小区、旧厂区、旧街区以及城中村开发。
筹集类项目是指已竣工验收或在建的配售型保障性住房项目，主要筹集途径包括收购存量商品住房，盘活合乎条件的企业自持住房、房地产企业破产处置商品住房，转用闲置或已腾退的经济适用住房、人才住房、共有产权住房、直管公房等政策性住房。
此外，配售型保障性住房项目分为市级、区级项目，其建设筹集、配售等方案分别由市、区住房城乡建设主管部门审查，并纳入配售型保障性住房项目清单来管理。区住房城乡建设主管部门审查确认区级项目后，向市住房城乡建设主管部门进行报备。
通知强调，房源单套建筑面积为50平方米以上、不超过100平方米，以90平方米以下的中小户型为主。鼓励实施装配式建筑、应用智能建造，积极推广绿色建材。
配售型保障性住房的保障对象为住房困难的户籍居民、人才等群体。配售型保障性住房的申请人若同时符合户籍居民和人才的申购条件，可自主选择其中一个类别申请购买。
另外，配售型保障性住房实行封闭流转，满5年封闭期的房屋所有权人可以在配售型保障性住房流转平台上挂牌转让。转让对象须符合保障条件，转让价格不得高于原配售价格。挂牌转让满1年无人购买的，房屋所有权人可以向经营管理单位申请回购。
符合回购条件的，经营管理单位应按照合同约定进行回购。房屋所有权变更后，其配售型保障性住房性质不变。
配售型保障性住房符合回购条件的，按照下列公式，在原配售价格基础上，扣减累计折旧后确定其回购价格：回购价格＝原配售价格×（1－累计折旧率）＝原配售价格×（1－1％×房屋交付使用年期）。
其中，折旧自房屋交付之日的次月起按年计提，年折旧率为1％；回购当年满半年、不满1年的，按1年计提；不满半年的，不计提折旧。房屋所有权人自行装修部分，不予补偿。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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但扩大范围看，尽管依旧为成交主力，但与历年同时期相比，这是近四来同时期该类户型在海珠区成交占比不过半的一年，较2024年回落28%。在今年1-5月广州商品房成交金额TOP10排行榜上，克而瑞监测到，海珠区有
克而瑞数据监测显示，截至2025年5月末荔湾区90㎡以下户型商品房库存1039套，去化周期4.1个月，无论是库存规模还是去化周期，均为全市最短。在土地供应端上，以去年为例，克而瑞数据监测显示，在全市土地市场
加速度背后，是《广州市城中村改造条例》自2024年5月1日的正式实施，让冼村旧改成为广州市依法动迁的实践第一例。从2010年宣布改造至今，已有15个年头，与冼村同一批启动改造的猎德村、杨箕村、林和村早已完成改
“1.0就是随着这个行业的高歌猛进，大家做房地产怎么做都对；但到了2.0之后，随市场调整，很多房企主动或被动进入到代建这样的领域。”如今，不仅是头部品牌房企对“好房子”标准建设集体发力，代建企业也正试图通过“
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新建类项目是指新开工建设的配售型保障性住房项目，主要建设途径包括利用划拨用地新建，利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地变更土地用途后建设，利用依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置土地建设，利用改造旧小区、旧厂区、旧街区以及城中村开发。
筹集类项目是指已竣工验收或在建的配售型保障性住房项目，主要筹集途径包括收购存量商品住房，盘活合乎条件的企业自持住房、房地产企业破产处置商品住房，转用闲置或已腾退的经济适用住房、人才住房、共有产权住房、直管公房等政策性住房。
此外，配售型保障性住房项目分为市级、区级项目，其建设筹集、配售等方案分别由市、区住房城乡建设主管部门审查，并纳入配售型保障性住房项目清单来管理。区住房城乡建设主管部门审查确认区级项目后，向市住房城乡建设主管部门进行报备。
通知强调，房源单套建筑面积为50平方米以上、不超过100平方米，以90平方米以下的中小户型为主。鼓励实施装配式建筑、应用智能建造，积极推广绿色建材。
配售型保障性住房的保障对象为住房困难的户籍居民、人才等群体。配售型保障性住房的申请人若同时符合户籍居民和人才的申购条件，可自主选择其中一个类别申请购买。
另外，配售型保障性住房实行封闭流转，满5年封闭期的房屋所有权人可以在配售型保障性住房流转平台上挂牌转让。转让对象须符合保障条件，转让价格不得高于原配售价格。挂牌转让满1年无人购买的，房屋所有权人可以向经营管理单位申请回购。
符合回购条件的，经营管理单位应按照合同约定进行回购。房屋所有权变更后，其配售型保障性住房性质不变。
配售型保障性住房符合回购条件的，按照下列公式，在原配售价格基础上，扣减累计折旧后确定其回购价格：回购价格＝原配售价格×（1－累计折旧率）＝原配售价格×（1－1％×房屋交付使用年期）。
其中，折旧自房屋交付之日的次月起按年计提，年折旧率为1％；回购当年满半年、不满1年的，按1年计提；不满半年的，不计提折旧。房屋所有权人自行装修部分，不予补偿。
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克而瑞数据监测显示，截至2025年5月末荔湾区90㎡以下户型商品房库存1039套，去化周期4.1个月，无论是库存规模还是去化周期，均为全市最短。在土地供应端上，以去年为例，克而瑞数据监测显示，在全市土地市场
加速度背后，是《广州市城中村改造条例》自2024年5月1日的正式实施，让冼村旧改成为广州市依法动迁的实践第一例。从2010年宣布改造至今，已有15个年头，与冼村同一批启动改造的猎德村、杨箕村、林和村早已完成改
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